夫と二人、ようやく手に入れた穏やかな暮らし。そんな私たちに突然舞い込んできたのが、親から相続した一軒家でした。
思い出がたくさん詰まった大切な家ですが、私たちの住まいからは少し離れた場所。管理しようにも、庭はあっという間に雑草だらけになり、特に夏の草刈りは悪夢のようでした。「このままじゃ、ただ固定資産税を払い続けるだけの『お荷物』になってしまう…」夫婦で顔を見合わせ、深いため息をついたのを覚えています。
この記事は、かつての私たちと同じように、相続した戸建てや空き家の管理に頭を悩ませているあなたへ向けて書いています。放置も売却もしたくない…その大切な想いを、未来へのゆとりある資産に変える方法があるかもしれません。
【実体験】相続した戸建ての草刈り、業者探しで撃沈…「負動産」が安定収入源に変わった話
親が残してくれた家を相続した当初、私たちは少し楽観的でした。「自分たちで何とかできるだろう」と。しかし、現実は甘くありませんでした。
まず直面したのが、果てしない雑草との戦いです。週末ごとに出向いて草刈りをするものの、次の週にはもう元通り。近隣からの目も気になり始め、慌てて草刈り業者を探すことに。でも、いざ見積もりを取ろうと複数の業者に連絡すると、料金はバラバラ。どこを信じていいのか分からず、夫婦喧嘩の原因にさえなりました。
雨漏りの心配、古くなった給湯器の交換…。次から次へと問題は出てきます。「いっそ誰かに貸そうか？」と思っても、築年数が古く、お風呂も昔ながらの設備。リフォームするにも費用がかさむし、入居者が見つかる保証もありません。
まさに八方ふさがり。思い出の家が、私たちの時間もお金も、そして心の平穏までも奪っていく「負の遺産」に思えてなりませんでした。そんな時、藁にもすがる思いで相談したのが「クロスハウス」さんだったんです。
「え、こんな家でも？」プロに任せるという選択肢
正直、最初は半信半疑でした。「築古で駅からも遠いし、門前払いされるかも…」なんて。でも、担当者の方の第一声は意外なものでした。
「大丈夫ですよ。私たちなら、この物件の価値を引き出せます」
クロスハウスさんは、ただ管理を代行するだけではありませんでした。私たちが気づかなかった家の可能性を、プロの視点で見つけ出してくれたのです。
- 面倒な管理はすべて丸投げ： 草刈りや修繕の手配、業者とのやり取りはもちろん、入居者募集からクレーム対応まで、すべてお任せ。私たちはもう、遠い実家のことを心配する必要がなくなりました。
- 空室の心配ゼロの「借上げ」： なんと、クロスハウスさんが家を丸ごと借り上げてくれるんです。つまり、実際に入居者がいるかどうかに関わらず、毎月決まった賃料が私たちの口座に振り込まれる。この安心感は、何物にも代えがたいものでした。
- 築古物件を活かすノウハウ： 私たちが弱点だと思っていた「古さ」も、彼らの手にかかれば魅力に変わりました。家具や家電を設置して、初期費用を抑えたい単身者や留学生向けにリノベーション。自分たちでは到底思いつかないアイデアでした。
あの時、自分たちだけで抱え込まずに相談して本当に良かった。今では、毎月安定した収入が、夫婦のちょっとした贅沢や将来の備えになっています。
メリット・デメリットを正直に｜私たちが感じたこと
もちろん、どんなサービスにも良い面と、少し気になる面はあります。私たちが実際に利用して感じたことを、正直にお伝えしますね。
メリット：時間と心の平穏が手に入る
- 精神的なストレスからの解放： これが一番大きいかもしれません。「次の週末は草刈りか…」「またどこか壊れたらどうしよう…」そんな不安から解放され、夫婦の会話も明るくなりました。
- 安定した収入： 空室リスクや家賃滞納の心配がないのは、本当に心強いです。将来設計も立てやすくなりました。
- プロの知識を活用できる： 相続や不動産に関する面倒な手続きもサポートしてもらえ、素人では難しい部分も安心して任せられました。
デメリット：知っておきたい注意点
- 手取り額は少し減る： 当然ですが、管理をお任せする分、手数料はかかります。自分たちで直接貸し出すよりは、手取りの家賃収入は少し下がります。ただ、私たちの場合は空室期間や管理の手間を考えれば、むしろプラスだと感じています。
- 対応エリアが限られる： サービスを提供しているのは、東京（1都3県）・大阪・福岡・名古屋エリア。残念ながら、これ以外の地域にある物件は対象外になってしまいます。
- 自分で入居者を選べない： 入居者の選定や契約は、すべてクロスハウスさんにお任せすることになります。どんな人が住むのか気になる、という方は少し寂しく感じるかもしれません。
私たちの結論としては、デメリットを差し引いても、得られるメリットの方がはるかに大きいと感じています。まずはあなたの物件が対象エリアか、確認してみるのがおすすめです。
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築古・空き家の収益最大化！運用管理は【クロスハウス】にお任せ
ネットの口コミ・評判をプロ目線で分析
サービスを選ぶ上で、他の方の意見も気になりますよね。ネット上の口コミをいくつか調べて、私たちなりに分析してみました。
「遠方に住んでいるため管理が全くできず困っていたが、一括で借り上げてもらえて助かった。連絡も丁寧で安心できる」
→ やはり、遠方オーナーさんからの評価が高いですね。物理的な距離の問題を解決してくれるのは、大きな魅力です。
「3点ユニットバスで何年も空室だった部屋が決まった。家具家電付きというのが今のニーズに合っているらしい」
→ これは私たちも実感した点です。自分たちの常識では「不利」だと思っていた条件も、プロの視点と戦略で「強み」に変えられるという良い例だと思います。
「提示された家賃が思ったより少し安かった。でも、空室が続いていたことを考えれば妥当かも」
→ 正直な意見ですね。確かに、周辺の家賃相場の最高額を期待すると、少し物足りなく感じるかもしれません。しかし、これは「空室リスクをクロスハウスさんが引き受ける」ための価格設定。毎月必ず入金される安定性を取るか、空室リスクを自分で負って最高額を狙うか、という選択になります。
よくある質問（FAQ）
- Q. 見積もりや相談だけでもお金はかかりますか？
- A. いいえ、相談や査定は無料です。私たちも最初は「話を聞くだけ」のつもりで問い合わせました。無理な勧誘もなかったので、気軽に相談できると思いますよ。
- Q. 本当に築年数が古くても大丈夫ですか？
- A. はい、大丈夫です。クロスハウスさんは築古物件の再生を得意とされています。実際に私たちの実家も築40年を超えていましたが、快く引き受けてくれました。諦める前に、一度プロの目で見てもらう価値はあります。
- Q. 契約後のやり取りは面倒ではありませんか？
- A. 基本的にはすべてお任せなので、こちらから何かすることはほとんどありません。定期的に報告書が届くくらいで、日々の細々とした連絡に追われることは一切なくなりました。
まとめ：悩む時間から、ゆとりの時間へ
相続した家は、思い出の詰まった大切な場所。だからこそ、お荷物にしたくないし、かといって安易に手放したくもない。その気持ち、痛いほど分かります。
もしあなたがかつての私たちのように、草刈りや業者探し、空室の不安に頭を悩ませているなら、一度プロに相談するという選択肢を考えてみませんか？
専門家にお任せすることで、私たちは悩みから解放され、代わりに安定した収入と夫婦二人の穏やかな時間を手に入れることができました。あの時、勇気を出して問い合わせのボタンを押した自分たちを、今は褒めてあげたい気持ちです。
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